Qu’est-ce que le plan de masse d’un permis de construire ? C’est la pièce référencée PCMI2 (pour une maison individuelle) ou PC2 (pour les autres constructions) dans le formulaire Cerfa. Elle figure parmi les documents obligatoires listés aux articles R.431-7 à R.431-10 du Code de l’urbanisme. Concrètement, le plan masse permis de construire est une … Read more

Déplacement professionnel, résidence à l’étranger, problème de santé : les raisons sont multiples. Dans chaque cas, la solution juridique est la même : rédiger un modèle de procuration pour vente immobilière pdf conforme aux exigences du Code civil. Ce document, souvent méconnu, permet de confier à un tiers le pouvoir de signer à votre place. … Read more

Et je dois être honnête : trop d’acheteurs et de vendeurs se lancent avec un modèle promesse de vente gratuit trouvé en ligne sans vérifier s’il est complet ni conforme au droit en vigueur. Résultat : des clauses manquantes, des délais mal calculés, parfois même des transactions qui capotent à cause d’un vice de forme. … Read more

À juste titre : ces clauses déterminent les conditions dans lesquelles vous pouvez vous désengager sans perdre votre dépôt de garantie. Mal comprises ou mal rédigées, elles peuvent transformer un achat serein en cauchemar juridique. Je vous explique tout ce que vous devez savoir pour aborder cette étape cruciale en toute confiance. Qu’est-ce qu’une condition … Read more

Chaque automne, la réception de l’avis de taxe foncière provoque la même interrogation chez bon nombre de propriétaires dijonnais : est-il possible de payer moins, voire de ne rien payer du tout ? Après 18 ans à accompagner des acquéreurs en Côte-d’Or, je peux vous confirmer que des dizaines de propriétaires passent à côté d’exonérations … Read more

Charges qui explosent, travaux votés sans transparence, syndic injoignable : ces situations ne sont pas une fatalité. Elles découlent presque toujours d’un manque de connaissance des mécanismes de gouvernance et des droits de chaque copropriétaire. Dans ce guide, je vous livre tout ce que j’ai appris sur le terrain pour vous aider à bien gérer … Read more

Vous vous apprêtez à vendre ou à louer un bien et la question du diagnostic immobilier coût revient systématiquement dans vos recherches. Normal : ces contrôles techniques sont obligatoires, et leur prix peut varier du simple au triple selon le prestataire, la surface du logement et le nombre de diagnostics exigés. Après 18 ans de … Read more

La réponse n’est jamais universelle. Elle dépend de la taille de votre copropriété, de votre disponibilité, de vos compétences, et surtout du niveau de complexité de votre immeuble. Dans cet article, je vous donne toutes les clés pour faire un choix éclairé. Qu’est-ce qu’un syndic bénévole de copropriété ? Le syndic de copropriété bénévole est … Read more

Après 18 ans dans l’immobilier dijonnais, je peux vous affirmer une chose : vendre sa maison rapidement et au bon prix n’est pas une question de chance. C’est le résultat d’une préparation méthodique, d’une estimation juste et d’une stratégie de mise en marché maîtrisée. Je vois encore trop de propriétaires perdre des semaines, voire des … Read more

Démission du syndic professionnel, mandat non renouvelé, assemblée générale désertée : les raisons sont multiples, mais les conséquences, elles, sont toujours les mêmes. L’immeuble se dégrade, les charges ne sont plus appelées correctement, et la revente d’un lot devient un véritable casse-tête. Alors, peut-on réellement gérer une copropriété sans syndic en 2026 ? Je vous … Read more