En 18 ans de métier à Dijon, j’ai accompagné plus de 800 transactions immobilières. Et je peux vous affirmer que la condition suspensive dans un compromis de vente reste le sujet qui génère le plus de questions chez mes clients. À juste titre : ces clauses déterminent les conditions dans lesquelles vous pouvez vous désengager … Lire la suite

Chaque automne, la réception de l’avis de taxe foncière provoque la même interrogation chez bon nombre de propriétaires dijonnais : est-il possible de payer moins, voire de ne rien payer du tout ? Après 18 ans à accompagner des acquéreurs en Côte-d’Or, je peux vous confirmer que des dizaines de propriétaires passent à côté d’exonérations … Lire la suite

Après 18 ans de conseil immobilier à Dijon, je constate que la gestion de la copropriété reste l’un des sujets les plus mal compris par les acquéreurs. Charges qui explosent, travaux votés sans transparence, syndic injoignable : ces situations ne sont pas une fatalité. Elles découlent presque toujours d’un manque de connaissance des mécanismes de … Lire la suite

Vous vous apprêtez à vendre ou à louer un bien et la question du diagnostic immobilier coût revient systématiquement dans vos recherches. Normal : ces contrôles techniques sont obligatoires, et leur prix peut varier du simple au triple selon le prestataire, la surface du logement et le nombre de diagnostics exigés. Après 18 ans de … Lire la suite

En 18 ans de métier à Dijon, j’ai accompagné des dizaines de copropriétaires confrontés à la même question : faut-il confier la gestion de l’immeuble à un professionnel ou se lancer soi-même comme syndic bénévole de copropriété ? La réponse n’est jamais universelle. Elle dépend de la taille de votre copropriété, de votre disponibilité, de … Lire la suite

Après 18 ans dans l’immobilier dijonnais, je peux vous affirmer une chose : vendre sa maison rapidement et au bon prix n’est pas une question de chance. C’est le résultat d’une préparation méthodique, d’une estimation juste et d’une stratégie de mise en marché maîtrisée. Je vois encore trop de propriétaires perdre des semaines, voire des … Lire la suite

En 18 ans de conseil immobilier à Dijon, j’ai accompagné des dizaines de copropriétaires confrontés à une situation délicate : leur immeuble se retrouve sans syndic, et personne ne sait vraiment comment réagir. Démission du syndic professionnel, mandat non renouvelé, assemblée générale désertée : les raisons sont multiples, mais les conséquences, elles, sont toujours les … Lire la suite

Après 18 ans de conseil immobilier à Dijon, je vois régulièrement des acheteurs découvrir avec surprise que la maison qu’ils visitent fait partie d’une copropriété. Le concept peut déstabiliser : on imagine la copropriété réservée aux appartements, pas aux maisons individuelles. Pourtant, la maison en copropriété représente une part significative du marché, et elle offre … Lire la suite

Depuis dix-huit ans que j’exerce comme conseiller immobilier indépendant à Dijon, j’ai vu des dizaines d’enseignes s’installer, évoluer et parfois disparaître du paysage dijonnais. L’arrivée de Stéphane Plaza Immobilier à Dijon a marqué un tournant : portée par la notoriété télévisuelle de son fondateur, cette franchise a rapidement conquis une part significative du marché local. … Lire la suite

Pourquoi chercher une maison avec jardin en périphérie de Dijon Après 18 ans à accompagner des acheteurs sur le marché dijonnais, je constate une tendance qui ne faiblit pas : la demande de maisons avec jardin a explosé depuis 2020 et reste supérieure de 35 % au niveau pré-Covid. Les familles, les jeunes couples et … Lire la suite