Après 18 années passées à accompagner des acquéreurs sur le marché dijonnais, je constate que la question des taux de crédit immobilier reste la préoccupation numéro un de mes clients. En ce mois de mai 2026, le paysage des taux mérite une analyse approfondie. Entre les décisions de la Banque de France et les stratégies … Lire la suite

Qu’est-ce que le crédit-bail immobilier ? En 18 ans de conseil immobilier à Dijon, j’ai accompagné des dizaines de professionnels dans leur recherche de financement. Le crédit-bail immobilier reste l’un des outils les plus méconnus, alors qu’il répond parfaitement à certaines situations d’investissement. Concrètement, le crédit-bail immobilier est un contrat par lequel un organisme financier … Lire la suite

Quand un client me dit « on m’a refusé mon crédit à cause du taux d’usure », je vois souvent de l’incompréhension dans son regard. C’est pourtant un mécanisme fondamental du crédit en France. Après 18 ans passés à accompagner des acquéreurs à Dijon, j’ai vu ce sujet devenir brûlant lors de la remontée des … Lire la suite

Après 18 ans à accompagner des acheteurs dijonnais dans leur projet immobilier, je constate que le coût de l’assurance emprunteur reste l’un des postes les plus sous-estimés d’un financement. Beaucoup de mes clients découvrent, parfois trop tard, que cette assurance peut représenter jusqu’à 30 % du coût total de leur crédit. Pourtant, quelques réflexes simples … Lire la suite

En dix-huit ans de conseil immobilier à Dijon, je ne compte plus le nombre de clients qui m’ont posé cette question : l’assurance emprunteur est-elle vraiment obligatoire pour obtenir un crédit immobilier ? La réponse est plus nuancée qu’on ne le pense, et la confusion entre obligation légale et exigence bancaire coûte chaque année des … Lire la suite

Après dix-huit ans passés à accompagner des acheteurs dijonnais dans leur projet immobilier, je peux vous affirmer une chose : le choix de la banque et la compréhension des grilles de taux font souvent la différence entre un projet qui aboutit sereinement et un dossier qui traîne. Le Crédit Agricole, première banque de détail en … Lire la suite

Après 18 ans de conseil immobilier à Dijon, je constate que le choix du prêt pour investissement locatif est la décision qui fait le plus souvent basculer un projet du côté rentable ou du côté décevant. J’ai accompagné des centaines d’investisseurs, et la majorité d’entre eux sous-estiment l’impact du montage financier sur leur rentabilité nette. … Lire la suite

Après 18 ans à accompagner des acquéreurs dijonnais dans leur financement, je peux vous affirmer que la simulation de crédit immobilier est l’étape la plus sous-estimée d’un projet d’achat. La Caisse d’Épargne, avec ses 15 caisses régionales, propose un outil de simulation en ligne gratuit qui permet d’obtenir une première estimation fiable en quelques minutes. … Lire la suite

En dix-huit ans de métier à Dijon, j’ai accompagné des dizaines de familles confrontées à la transmission d’un patrimoine immobilier après un décès. La succession immobilière reste l’un des sujets les plus anxiogènes pour mes clients : délais serrés, fiscalité complexe, tensions familiales potentielles. Dans ce guide, je vous livre toutes les clés pour traverser … Lire la suite

Après 18 ans passés dans l’immobilier à Dijon, je constate que le mandat de vente simple reste le choix privilégié de la majorité des vendeurs. Et pour cause : il offre une souplesse que beaucoup de propriétaires recherchent. Pourtant, je vois régulièrement des erreurs qui coûtent cher, des mandats mal rédigés, des clauses abusives acceptées … Lire la suite