Après 18 ans à accompagner des acheteurs et des investisseurs sur le marché dijonnais, je constate que la taxe foncière reste l’un des sujets les plus sous-estimés lors d’un projet immobilier. Pourtant, cette charge récurrente pèse directement sur la rentabilité d’un investissement et sur le budget mensuel des propriétaires occupants. En 2026, la donne évolue … Lire la suite

Après 18 ans passés à accompagner des investisseurs sur le marché dijonnais, je constate que le statut LMNP reste l’un des leviers les plus puissants pour se constituer un patrimoine immobilier rentable. Dijon, avec ses prix encore accessibles, sa population étudiante massive et son dynamisme économique, coche toutes les cases d’un investissement locatif réussi. Je … Lire la suite

Après 18 ans à arpenter les rues du centre-ville de Dijon pour accompagner acheteurs et vendeurs, je peux vous dire une chose : le prix moyen au m² à Dijon centre-ville ne se résume jamais à un simple chiffre. Derrière la moyenne, il y a des micro-secteurs, des typologies de biens et des dynamiques qui … Lire la suite

Après dix-huit ans à accompagner des acheteurs et des vendeurs sur le marché dijonnais, je constate que la question revient systématiquement : combien coûte le mètre carré dans tel ou tel quartier de Dijon ? La réponse n’est jamais simple, car deux rues parallèles peuvent afficher des écarts de plusieurs centaines d’euros au m². Dans … Lire la suite

Les Grésilles et Fontaine d’Ouche sont les deux quartiers dijonnais en pleine métamorphose. Long considérés comme des quartiers difficiles, ils bénéficient d’investissements publics massifs (rénovation urbaine, tramway, équipements) qui changent progressivement leur visage et leur attractivité. Pour les investisseurs, c’est un pari sur l’avenir : des prix d’achat très bas, des rendements élevés, et un … Lire la suite

La Toison d’Or est le quartier qui monte à Dijon. Situé au nord de la ville, il combine les avantages d’un quartier moderne (tramway, commerces, équipements neufs) avec une qualité de vie familiale (parcs, écoles, calme résidentiel). Sa progression de prix de +2,1% sur un an, la plus forte de l’agglomération, traduit un engouement croissant. … Lire la suite

Le centre-ville de Dijon est le cœur battant de la métropole bourguignonne. Classé au patrimoine mondial de l’UNESCO depuis 2015 au titre des « Climats du vignoble de Bourgogne », ce secteur sauvegardé concentre un patrimoine architectural exceptionnel : hôtels particuliers des XVe-XVIIIe siècles, maisons à colombages, églises gothiques et places monumentales. C’est aussi le … Lire la suite

Montchapet est le quartier résidentiel de référence à Dijon. Situé au nord-ouest du centre-ville, entre le Jardin Darcy et le Parc de la Colombière, il incarne l’art de vivre bourguignon : rues bordées de maisons en pierre de Bourgogne, jardins privatifs, ambiance villageoise en plein cœur de la métropole. C’est aussi le quartier le plus … Lire la suite

Choisir son quartier à Dijon, c’est choisir son mode de vie. Entre le calme bourgeois de Montchapet, l’effervescence du centre historique, le dynamisme commercial de la Toison d’Or et le potentiel des quartiers en mutation, chaque secteur a sa personnalité et sa fourchette de prix. Ce guide passé en revue les principaux quartiers de Dijon … Lire la suite