Après 18 ans passés à accompagner des vendeurs dijonnais dans leurs transactions, je constate que l’abattement pour durée de détention plus-value immobilière reste l’un des mécanismes fiscaux les plus mal compris. Pourtant, il conditionne directement le montant net que vous percevrez lors de la revente de votre bien. Je vous propose un décryptage complet du … Lire la suite

Beaune fascine. Capitale des vins de Bourgogne, ville d’art et d’histoire, elle attire chaque année des milliers de visiteurs et, de plus en plus, des acquéreurs en quête d’un cadre de vie exceptionnel. Après 18 ans passés à conseiller des acheteurs et des investisseurs sur le marché dijonnais et ses environs, je constate que Beaune … Lire la suite

Après dix-huit ans à accompagner des acheteurs et des investisseurs sur l’agglomération dijonnaise, je constate que Longvic reste l’une des communes les plus sous-estimées de la métropole. Située à seulement cinq kilomètres au sud de Dijon, cette ville de près de 9 000 habitants offre un rapport qualité-prix difficilement égalable pour qui sait décrypter le … Lire la suite

En 18 ans de métier dans l’immobilier dijonnais, j’ai accompagné des dizaines de propriétaires qui possédaient un terrain non constructible sans trop savoir qu’en faire. Certains l’avaient hérité, d’autres l’avaient acheté comme investissement, et beaucoup se demandaient comment le vendre efficacement. La vente de terrain non constructible de particulier à particulier est tout à fait … Lire la suite

Chaque année en octobre, des millions de propriétaires reçoivent leur avis de taxe foncière. Et chaque année, les mêmes questions reviennent : qui doit payer la taxe foncière exactement ? Que se passe-t-il en cas de vente, de succession ou de démembrement ? Après 18 ans de conseil immobilier à Dijon, je constate que ces … Lire la suite

Chaque automne, des centaines de milliers de propriétaires parisiens reçoivent leur avis de taxe foncière à Paris. Depuis la hausse brutale de 52 % votée en 2023, ce sujet est devenu un véritable point de crispation. Avec 18 ans d’expérience dans l’immobilier, je constate que beaucoup de mes clients qui investissent dans la capitale sous-estiment … Lire la suite

En dix-huit ans de conseil immobilier à Dijon, je n’ai jamais reçu autant de questions sur la taxe foncière augmentation qu’au cours de ces deux dernières années. Chaque automne, mes clients découvrent leur avis d’imposition avec stupéfaction : la facture grimpe, parfois de façon spectaculaire. Ancien directeur d’agence, je décrypte pour vous les mécanismes de … Lire la suite

Depuis plusieurs mois, la question de la taxe foncière annulation 2026 agite les propriétaires et les professionnels de l’immobilier. En tant que conseiller immobilier à Dijon depuis 18 ans, je reçois quotidiennement des appels de clients inquiets : « Ma taxe foncière va-t-elle encore augmenter ? », « Est-ce que la hausse est annulée ? … Lire la suite

Après 18 ans de conseil immobilier à Dijon, je constate que la question de la taxe foncière en indivision revient dans pratiquement toutes les successions et séparations. Qui reçoit l’avis ? Qui paie ? Peut-on se retourner contre les autres indivisaires ? Je vous explique tout ce que j’ai appris sur le terrain, en m’appuyant … Lire la suite

Quand je reçois des acquéreurs à mon cabinet dijonnais, la question revient presque systématiquement : « Et la taxe foncière, elle est à combien ici ? » C’est une charge récurrente que beaucoup de futurs propriétaires sous-estiment au moment de calculer leur budget. Après 18 ans dans l’immobilier, je constate que les écarts d’une commune … Lire la suite