Après 18 ans de conseil en immobilier à Dijon, je constate que la question de la durée de bail location meublée revient systématiquement chez les propriétaires bailleurs. Et pour cause : entre le bail classique d’un an, le bail étudiant de neuf mois et le bail mobilité, les options sont multiples et les erreurs fréquentes. … Lire la suite

Après dix-huit ans passés à accompagner des investisseurs sur le marché dijonnais, je constate que la question de la gestion locative revient systématiquement dès qu’un propriétaire souhaite déléguer le quotidien de son bien. Parmi les acteurs les plus visibles, Afedim gestion locative bénéficie de l’adossement au groupe Crédit Mutuel Alliance Fédérale, ce qui inspire confiance … Lire la suite

En 18 ans de conseil immobilier à Dijon, j’ai accompagné des dizaines de locataires et de propriétaires confrontés à des situations d’impayés de loyer. C’est toujours un moment stressant, des deux côtés. Mais je tiens à vous rassurer : des dispositifs solides existent pour sortir de cette impasse. L’aide au loyer impayé CAF est souvent … Lire la suite

Après dix-huit ans à accompagner des investisseurs et des locataires sur le marché dijonnais, je constate que la colocation à Dijon n’a jamais été aussi dynamique qu’en 2026. Entre la hausse des loyers, le nombre croissant d’étudiants et l’arrivée du tramway qui a redessiné la carte de l’attractivité, cette formule s’impose autant pour les locataires … Lire la suite

Depuis quelques années, je vois émerger à Dijon et partout en France un phénomène que j’aurais difficilement imaginé au début de ma carrière : des retraités autonomes qui choisissent délibérément de vivre ensemble, en colocation seniors autonomes, plutôt que de rester seuls dans un logement devenu trop grand. Ce n’est ni un retour en arrière … Lire la suite

En 18 ans de métier à Dijon, j’ai accompagné des dizaines de transactions en viager. C’est un mode d’acquisition qui fascine autant qu’il inquiète. Pourtant, le fonctionnement du viager obéit à des règles précises, encadrées par le Code civil. Que vous soyez vendeur souhaitant compléter votre retraite ou investisseur en quête d’un bien décoté, comprendre … Lire la suite

Pourquoi investir en viager à Lyon en 2026 Après 18 ans passés à accompagner des investisseurs sur le marché immobilier, je constate que le viager à Lyon suscite un intérêt croissant. Et pour cause : la deuxième métropole de France combine une démographie dynamique, un tissu économique solide et un parc immobilier ancien de grande … Lire la suite

Après 18 ans passés à conseiller des investisseurs dijonnais, je constate que la SCPI Corum XL revient systématiquement dans les discussions lorsqu’il est question de diversification patrimoniale. Et pour cause : cette société civile de placement immobilier affiche un positionnement unique sur le marché. Je vous propose une analyse complète de ses performances, de ses … Lire la suite

Pourquoi déclarer son LMNP en ligne est devenu incontournable En 18 ans de conseil immobilier à Dijon, j’ai vu la déclaration LMNP passer du formulaire papier envoyé au greffe du tribunal de commerce à une procédure 100 % dématérialisée. Depuis le 1er janvier 2023, le guichet unique de l’INPI a remplacé définitivement les anciens centres … Lire la suite

Quand un de mes clients me parle d’achat en viager pour la première fois, la question qui revient systématiquement, c’est celle du bouquet viager : combien faut-il sortir de sa poche le jour de la signature ? Après 18 ans de conseil immobilier à Dijon, je constate que ce sujet reste entouré de beaucoup d’approximations. … Lire la suite