Après dix-huit ans passés à accompagner des investisseurs à Dijon et dans toute la Bourgogne, je constate que la question du conseil en investissement immobilier revient systématiquement lors de mes rendez-vous. Faut-il payer un professionnel pour être guidé ? Combien cela coûte-t-il réellement ? Et surtout, vers quel type de conseiller se tourner selon son … Read more

Depuis la suppression progressive de cet impôt sur les résidences principales, achevée en 2023, beaucoup de contribuables pensent en être totalement exonérés. Dans cet article, je vous livre tout ce qu’il faut savoir pour anticiper les délais, choisir le bon mode de paiement et éviter les mauvaises surprises. Qui doit encore payer la taxe d’habitation … Read more

Depuis dix-huit ans que j’accompagne des investisseurs à Dijon et dans toute la Bourgogne, je constate un phénomène récurrent : beaucoup de propriétaires bailleurs se retrouvent avec une fiscalité foncière élevée sans savoir comment la réduire efficacement. La SCPI déficit foncier fait partie de ces solutions que je recommande régulièrement, à condition de bien comprendre … Read more

Et pour cause : entre le bail classique d’un an, le bail étudiant de neuf mois et le bail mobilité, les options sont multiples et les erreurs fréquentes. Je vous explique dans ce guide complet tout ce que vous devez savoir pour sécuriser votre investissement locatif. Durée légale du bail meublé : ce que dit … Read more

Après dix-huit ans passés à accompagner des investisseurs sur le marché dijonnais, je constate que la question de la gestion locative revient systématiquement dès qu’un propriétaire souhaite déléguer le quotidien de son bien. Parmi les acteurs les plus visibles, Afedim gestion locative bénéficie de l’adossement au groupe Crédit Mutuel Alliance Fédérale, ce qui inspire confiance … Read more

C’est toujours un moment stressant, des deux côtés. Mais je tiens à vous rassurer : des dispositifs solides existent pour sortir de cette impasse. L’aide au loyer impayé CAF est souvent le premier levier à activer, et beaucoup de personnes ignorent encore qu’elles y ont droit. Dans cet article, je vous explique concrètement comment en … Read more

Après dix-huit ans à accompagner des investisseurs et des locataires sur le marché dijonnais, je constate que la colocation à Dijon n’a jamais été aussi dynamique qu’en 2026. Entre la hausse des loyers, le nombre croissant d’étudiants et l’arrivée du tramway qui a redessiné la carte de l’attractivité, cette formule s’impose autant pour les locataires … Read more

Depuis quelques années, je vois émerger à Dijon et partout en France un phénomène que j’aurais difficilement imaginé au début de ma carrière : des retraités autonomes qui choisissent délibérément de vivre ensemble, en colocation seniors autonomes, plutôt que de rester seuls dans un logement devenu trop grand. Ce n’est ni un retour en arrière … Read more

C’est un mode d’acquisition qui fascine autant qu’il inquiète. Pourtant, le fonctionnement du viager obéit à des règles précises, encadrées par le Code civil. Que vous soyez vendeur souhaitant compléter votre retraite ou investisseur en quête d’un bien décoté, comprendre les mécanismes de calcul est indispensable avant de vous engager. Je vous explique tout dans … Read more

Pourquoi investir en viager à Lyon en 2026 Après 18 ans passés à accompagner des investisseurs sur le marché immobilier, je constate que le viager à Lyon suscite un intérêt croissant. Et pour cause : la deuxième métropole de France combine une démographie dynamique, un tissu économique solide et un parc immobilier ancien de grande … Read more