Investissement locatif

Investissement locatif à Dijon : rendement, cashflow, LMNP et stratégies pour investir dans la capitale bourguignonne.

26 articles

Syndic de copropriété : définition et rôle expliqués

En dix-huit ans de métier à Dijon, j’ai accompagné des dizaines d’investisseurs dans l’achat d’appartements en copropriété. Et la question revient systématiquement lors de la première visite : « C’est quoi exactement, le syndic ? ». La confusion est courante, et je la comprends. Entre syndic, syndicat et conseil syndical, le vocabulaire de la copropriété … Lire la suite

Qu’est-ce qu’un syndic de copropriété ? Définition claire

En 18 ans de conseil immobilier à Dijon, je peux vous dire que la question revient à chaque transaction en copropriété : qu’est-ce qu’un syndic de copropriété exactement ? Et surtout, à quoi sert-il concrètement ? Que vous soyez primo-accédant ou investisseur chevronné, comprendre le rôle du syndic est indispensable avant d’acheter un lot en … Lire la suite

Facturation après état des lieux de sortie : guide complet

En dix-huit ans de gestion locative à Dijon, j’ai vu des dizaines de litiges exploser après un état des lieux de sortie mal géré. La facturation après état des lieux de sortie est l’un des sujets qui génère le plus de tensions entre propriétaires et locataires. Retenues injustifiées, délais dépassés, devis fantaisistes : les erreurs … Lire la suite

Réclamation du propriétaire après état des lieux signé

En 18 ans de conseil immobilier à Dijon, j’ai vu défiler des dizaines de propriétaires persuadés de pouvoir réclamer des sommes au locataire après avoir pourtant signé l’état des lieux de sortie sans réserve. La réclamation propriétaire après état des lieux de sortie signé est un sujet sensible, car la signature engage juridiquement les deux … Lire la suite

Dégâts constatés après état des lieux : quels recours ?

En 18 ans de conseil immobilier à Dijon, j’ai accompagné des dizaines de propriétaires bailleurs confrontés à une situation frustrante : découvrir des dégâts constatés après état des lieux de sortie. Un mur percé dissimulé derrière un meuble, une fuite sous l’évier masquée par un seau, des canalisations endommagées invisibles à l’œil nu… Ces découvertes … Lire la suite

Avenant bail location PDF : 3 modèles gratuits à télécharger

En 18 ans de conseil immobilier à Dijon, j’ai vu des dizaines de propriétaires bailleurs négliger une étape pourtant essentielle : formaliser par écrit chaque modification de leur contrat de location. Un locataire qui change, un loyer révisé, des charges ajustées ; toutes ces situations exigent la rédaction d’un avenant au bail. Sans ce document, … Lire la suite