Après 18 ans à accompagner des acquéreurs à Dijon, je peux vous affirmer que le dépôt de garantie compromis de vente reste l’un des sujets qui génère le plus d’interrogations. Combien verser ? Est-ce obligatoire ? Peut-on le récupérer ? Je vous livre ici tout ce que vous devez savoir pour aborder cette étape sereinement. … Lire la suite

En 18 ans de métier à Dijon, j’ai vu des dizaines de compromis retardés, voire annulés, à cause d’un seul document manquant. Un diagnostic oublié, un relevé de charges introuvable, un état hypothécaire incomplet : chaque pièce absente peut repousser votre projet de plusieurs semaines. Les documents pour compromis de vente ne sont pas une … Lire la suite

Après 18 ans de conseil immobilier à Dijon, je peux vous dire qu’un refus d’assurance emprunteur pour risques aggravés n’est pas une impasse. J’ai accompagné des dizaines d’acheteurs confrontés à des surprimes, des exclusions de garanties, voire des refus secs de la part de leur banque. Le sujet est technique, souvent anxiogène, mais des solutions … Lire la suite

En dix-huit ans de conseil immobilier à Dijon, j’ai accompagné des centaines d’emprunteurs qui pensaient être parfaitement couverts par leur assurance emprunteur. Jusqu’au jour où un arrêt maladie prolongé est venu bousculer leur quotidien. Mensualités qui continuent de tomber, revenus en chute libre, stress financier : la réalité d’un arrêt de travail avec un crédit … Lire la suite

Après dix-huit ans de conseil immobilier à Dijon, je constate que la question des frais de changement d’assurance emprunteur reste l’un des sujets les plus mal compris par les emprunteurs. Beaucoup renoncent à changer de contrat par crainte de coûts cachés, alors que la réalité est bien plus favorable qu’ils ne l’imaginent. Je vous propose … Lire la suite

Quand on finance un achat immobilier, l’assurance emprunteur représente souvent le deuxième poste de dépense après les intérêts du crédit. En 18 ans de conseil immobilier à Dijon, j’ai vu de nombreux acquéreurs accepter le contrat groupe de leur banque sans comparer. Pourtant, un contrat individuel comme celui d’Harmonie Mutuelle peut générer des économies substantielles. … Lire la suite

En dix-huit ans de conseil immobilier à Dijon, j’ai accompagné des dizaines d’investisseurs dans l’achat de places de parking, de garages et de boxes. La question revient systématiquement : combien vais-je réellement payer chez le notaire ? La réponse mérite un article complet, car les frais de notaire pour un parking obéissent à des règles … Lire la suite

Après dix-huit ans à accompagner des investisseurs dijonnais dans la structuration de leur patrimoine, je constate que la question des SCI frais de notaire revient systématiquement lors de nos premiers rendez-vous. Et pour cause : entre la création de la société, l’acquisition du bien et les éventuels apports d’immeubles, les frais notariés représentent un poste … Lire la suite

En 18 ans de conseil immobilier à Dijon, j’ai accompagné des dizaines de familles dans la préparation de leur transmission patrimoniale. La donation en nue-propriété revient systématiquement dans les discussions, car elle permet de transmettre un bien tout en continuant à l’habiter ou à en percevoir les loyers. Mais la question qui revient le plus … Lire la suite

Après 18 ans de conseil immobilier à Dijon, je constate que la question des frais de notaire pour un achat en SCI revient systématiquement chez mes clients investisseurs. Beaucoup pensent, à tort, que la SCI permet de diminuer ces frais. La réalité est plus nuancée, et je vais vous expliquer concrètement ce qu’il en est … Lire la suite