Après dix-huit ans passés à accompagner des acheteurs dijonnais dans leur projet immobilier, je peux vous affirmer une chose : le choix de la banque et la compréhension des grilles de taux font souvent la différence entre un projet qui aboutit sereinement et un dossier qui traîne. Le Crédit Agricole, première banque de détail en … Read more

Taux, durée, type de prêt, assurance : chaque paramètre compte. Dans ce guide, je vous livre tout ce que j’ai appris sur le terrain pour vous aider à choisir le financement adapté à votre situation. Les différents types de prêts pour un investissement locatif La question “quel type de prêt pour investissement locatif ?” revient … Read more

Après 18 ans à accompagner des acquéreurs dijonnais dans leur financement, je peux vous affirmer que la simulation de crédit immobilier est l’étape la plus sous-estimée d’un projet d’achat. La Caisse d’Épargne, avec ses 15 caisses régionales, propose un outil de simulation en ligne gratuit qui permet d’obtenir une première estimation fiable en quelques minutes. … Read more

Dans ce guide, je vous livre toutes les clés pour traverser cette étape sereinement et prendre les bonnes décisions au bon moment. Qu’est-ce qu’une succession immobilière ? La succession immobilière désigne l’ensemble des opérations juridiques et fiscales qui permettent de transmettre un bien immobilier (maison, appartement, terrain, local commercial) d’une personne décédée à ses héritiers. … Read more

Après 18 ans passés dans l’immobilier à Dijon, je constate que le mandat de vente simple reste le choix privilégié de la majorité des vendeurs. Et pour cause : il offre une souplesse que beaucoup de propriétaires recherchent. Pourtant, je vois régulièrement des erreurs qui coûtent cher, des mandats mal rédigés, des clauses abusives acceptées … Read more

Après 18 ans à accompagner des acquéreurs à Dijon, je peux vous affirmer que le dépôt de garantie compromis de vente reste l’un des sujets qui génère le plus d’interrogations. Combien verser ? Est-ce obligatoire ? Peut-on le récupérer ? Je vous livre ici tout ce que vous devez savoir pour aborder cette étape sereinement. … Read more

Un diagnostic oublié, un relevé de charges introuvable, un état hypothécaire incomplet : chaque pièce absente peut repousser votre projet de plusieurs semaines. Les documents pour compromis de vente ne sont pas une simple formalité administrative. Ils protègent l’acheteur, sécurisent le vendeur et permettent au notaire de rédiger un acte juridiquement solide. Que vous vendiez … Read more

Le sujet est technique, souvent anxiogène, mais des solutions existent bel et bien. Dans cet article, je vous donne toutes les clés pour comprendre le fonctionnement de l’assurance emprunteur risques aggravés, connaître vos droits et trouver la couverture adaptée à votre situation. Qu’est-ce qu’un risque aggravé en assurance emprunteur ? Dans mon métier, je rencontre … Read more

Jusqu’au jour où un arrêt maladie prolongé est venu bousculer leur quotidien. Mensualités qui continuent de tomber, revenus en chute libre, stress financier : la réalité d’un arrêt de travail avec un crédit immobilier en cours peut vite devenir angoissante. Pourtant, votre contrat d’assurance emprunteur est justement conçu pour vous protéger dans cette situation. Encore … Read more

Après dix-huit ans de conseil immobilier à Dijon, je constate que la question des frais de changement d’assurance emprunteur reste l’un des sujets les plus mal compris par les emprunteurs. Beaucoup renoncent à changer de contrat par crainte de coûts cachés, alors que la réalité est bien plus favorable qu’ils ne l’imaginent. Je vous propose … Read more