Après 18 ans passés à conseiller des investisseurs dijonnais, je constate que la SCPI Corum XL revient systématiquement dans les discussions lorsqu’il est question de diversification patrimoniale. Et pour cause : cette société civile de placement immobilier affiche un positionnement unique sur le marché. Je vous propose une analyse complète de ses performances, de ses … Read more

Pourquoi déclarer son LMNP en ligne est devenu incontournable Depuis le 1er janvier 2023, le guichet unique de l’INPI a remplacé définitivement les anciens centres de formalités des entreprises. Pour déclarer son LMNP en ligne, il faut désormais maîtriser deux plateformes : le guichet unique de l’INPI pour l’immatriculation, puis le site impots.gouv.fr pour la … Read more

Certains acheteurs pensent qu’il suffit de 10 000 € pour se lancer, d’autres imaginent devoir verser la moitié du prix du bien. La réalité se situe entre les deux, et elle dépend de plusieurs paramètres que je vais vous détailler dans ce guide complet. Le viager est un mécanisme encadré par les articles 1968 à … Read more

La Cotisation Foncière des Entreprises fait partie de ces taxes qui surprennent beaucoup d’investisseurs en location meublée. » Après 18 ans dans l’immobilier, je constate que cette cotisation reste l’un des sujets les plus mal compris du statut LMNP. Je vous explique ici tout ce qu’il faut savoir pour rester en règle sans payer un … Read more

Après 18 ans passés à accompagner des investisseurs à Dijon et dans toute la Bourgogne, je constate que le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel reste l’un des dispositifs les plus recherchés. Et pour cause : il permet de percevoir des loyers tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse. Mais avant de vous lancer, vous … Read more

Après dix-huit ans à accompagner des vendeurs et des acquéreurs sur le marché dijonnais, je constate un intérêt croissant pour le viager occupé. Ce mécanisme de vente, souvent mal compris, mérite d’être abordé avec méthode. C’est pourquoi l’utilisation d’un simulateur viager occupé gratuit constitue une première étape essentielle avant de consulter un professionnel. Dans cet … Read more

Après 18 ans dans l’immobilier dijonnais, je constate un engouement croissant pour le viager libre sur Leboncoin. Ce mode d’acquisition, longtemps réservé aux initiés, séduit aujourd’hui des investisseurs en quête de rendement et des primo-accédants qui peinent à emprunter. La plateforme Leboncoin, avec ses millions de visiteurs mensuels, est devenue un terrain de chasse incontournable … Read more

Après 18 ans passés à conseiller des investisseurs dans toute la France, je constate que Nantes revient systématiquement dans le top 5 des villes où placer son argent dans la pierre. Et ce n’est pas un hasard. La sixième ville de France combine un dynamisme rare, des prix encore accessibles et une demande locative qui … Read more

Les prix au mètre carré y sont parmi les plus élevés de France, mais la demande locative y est tellement puissante qu’un investissement locatif paris bien calibré génère encore des rendements solides en 2026. La clé, c’est de savoir exactement où acheter et comment structurer son projet. Pourquoi investir à Paris en 2026 reste pertinent … Read more

Bordeaux attire chaque année des milliers d’investisseurs immobiliers, et je comprends pourquoi. Après 18 ans dans le métier, j’ai vu cette ville se transformer radicalement : la LGV qui la place à 2 heures de Paris, un centre historique classé à l’UNESCO, une démographie en croissance constante. Tous ces facteurs font de l’investissement locatif à … Read more