En 18 ans de conseil immobilier à Dijon, j’ai vu des dizaines d’acheteurs signer leur offre de prêt sans accorder la moindre attention à l’assurance emprunteur. Résultat : des milliers d’euros perdus sur la durée du crédit, simplement parce que personne ne leur avait expliqué clairement de quoi il s’agissait. Aujourd’hui, je vous propose un … Lire la suite

Quand un proche disparaît, la question des frais de notaire pour une succession surgit rapidement. En dix-huit ans de conseil immobilier à Dijon, j’ai accompagné des dizaines de familles confrontées à cette étape délicate. Beaucoup découvrent avec surprise que calculer les frais de notaire pour une succession ne se résume pas à appliquer un pourcentage … Lire la suite

En 18 ans de pratique immobilière à Dijon, j’ai accompagné des dizaines de familles confrontées à la complexité du calcul des frais de notaire pour une succession. La question revient systématiquement : combien va réellement coûter le règlement d’une succession ? Entre les émoluments réglementés, les droits fiscaux et les débours divers, il est facile … Lire la suite

Depuis le 1er avril 2025, la majorité des départements français ont relevé les droits de mutation à titre onéreux (DMTO), faisant grimper la facture pour les acquéreurs. Pourtant, si vous achetez votre première résidence principale, vous pouvez encore bénéficier d’allègements significatifs. Je décrypte pour vous les frais de notaire primo-accédant 2025 et les évolutions confirmées … Lire la suite

Avant de signer un compromis, la première question que me posent mes clients dijonnais est presque toujours la même : « Combien je peux emprunter ? ». Le simulateur crédit immobilier Caisse d’Épargne apporte une première réponse fiable en quelques clics. Après 18 ans de métier et des centaines de dossiers accompagnés, je vous explique … Lire la suite

Après 18 ans de conseil immobilier à Dijon, je constate que la question du financement ne se limite pas au logement. Beaucoup de mes clients, notamment les primo-accédants aux revenus modestes, me demandent comment financer leur véhicule sans s’endetter davantage. Le prêt à taux zéro voiture CAF est une solution méconnue qui peut débloquer bien … Lire la suite

Quand mes clients primo-accédants me parlent de leur financement, une question revient systématiquement : « Comment vais-je gérer deux prêts en même temps ? » Le lissage prêt à taux zéro est justement la technique bancaire qui résout cette équation. En 18 ans de métier à Dijon, j’ai accompagné des centaines d’acquéreurs dans ce type … Lire la suite

Après 18 ans à accompagner des acquéreurs à Dijon, je constate que la question des frais de notaire réduits nouvelle loi revient systématiquement dans mes rendez-vous. Et pour cause : entre la hausse des DMTO votée fin 2024, les dispositifs primo-accédants renforcés et les subtilités du neuf versus l’ancien, il y a de quoi s’y … Lire la suite

Après 18 ans d’accompagnement d’investisseurs à Dijon, je constate que la question des frais de notaire marchand de biens revient systématiquement lors de mes rendez-vous. C’est logique : ces frais impactent directement la rentabilité de chaque opération d’achat-revente. Dans ce guide, je vous explique comment fonctionne ce régime fiscal avantageux, comment calculer précisément vos frais, … Lire la suite

Donner 100 000 € à un enfant ou à un proche est un geste généreux, mais il ne s’improvise pas. En dix-huit ans de métier à Dijon, j’ai accompagné des dizaines de familles qui souhaitaient transmettre un bien ou une somme d’argent et qui découvraient, parfois avec surprise, le montant réel des frais de notaire. … Lire la suite