Après deux années de correction, le marché immobilier 2026 entre dans une phase de stabilisation qui redonne confiance aux acheteurs comme aux vendeurs. Depuis mon bureau dijonnais, je constate chaque semaine que les dossiers de financement aboutissent plus vite, que les délais de vente se raccourcissent et que les acquéreurs reviennent aux visites avec un … Read more

Montpellier fait partie de ces métropoles françaises où le marché immobilier ne laisse personne indifférent. Avec ses 300 jours de soleil par an, son bassin universitaire de plus de 70 000 étudiants et sa croissance démographique constante, la ville attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs aguerris. Dans cet article, je vous livre mon … Read more

Après 18 ans passés à accompagner des vendeurs dijonnais dans leurs transactions, je constate que l’abattement pour durée de détention plus-value immobilière reste l’un des mécanismes fiscaux les plus mal compris. Pourtant, il conditionne directement le montant net que vous percevrez lors de la revente de votre bien. Je vous propose un décryptage complet du … Read more

Beaune fascine. Capitale des vins de Bourgogne, ville d’art et d’histoire, elle attire chaque année des milliers de visiteurs et, de plus en plus, des acquéreurs en quête d’un cadre de vie exceptionnel. Après 18 ans passés à conseiller des acheteurs et des investisseurs sur le marché dijonnais et ses environs, je constate que Beaune … Read more

Après dix-huit ans à accompagner des acheteurs et des investisseurs sur l’agglomération dijonnaise, je constate que Longvic reste l’une des communes les plus sous-estimées de la métropole. Située à seulement cinq kilomètres au sud de Dijon, cette ville de près de 9 000 habitants offre un rapport qualité-prix difficilement égalable pour qui sait décrypter le … Read more

Certains l’avaient hérité, d’autres l’avaient acheté comme investissement, et beaucoup se demandaient comment le vendre efficacement. La vente de terrain non constructible de particulier à particulier est tout à fait possible, mais elle obéit à des règles précises que je vais vous détailler dans ce guide. Contrairement à ce que beaucoup pensent, un terrain non … Read more

Chaque année en octobre, des millions de propriétaires reçoivent leur avis de taxe foncière. Et chaque année, les mêmes questions reviennent : qui doit payer la taxe foncière exactement ? Que se passe-t-il en cas de vente, de succession ou de démembrement ? Je vous propose de faire le tour complet de la question pour … Read more

Chaque automne, des centaines de milliers de propriétaires parisiens reçoivent leur avis de taxe foncière à Paris. Depuis la hausse brutale de 52 % votée en 2023, ce sujet est devenu un véritable point de crispation. Je vous propose un décryptage complet, arrondissement par arrondissement, pour y voir enfin clair. Comprendre la taxe foncière à … Read more

En dix-huit ans de conseil immobilier à Dijon, je n’ai jamais reçu autant de questions sur la taxe foncière augmentation qu’au cours de ces deux dernières années. Ancien directeur d’agence, je décrypte pour vous les mécanismes de cette hausse, les réformes en cours et les leviers concrets dont vous disposez pour maîtriser la situation. Pourquoi … Read more

Depuis plusieurs mois, la question de la taxe foncière annulation 2026 agite les propriétaires et les professionnels de l’immobilier. », « Est-ce que la hausse est annulée ? ». Je vais vous expliquer clairement ce qui se passe, ce qui est confirmé, et surtout ce que cela signifie pour votre patrimoine. L’année 2025 a été … Read more